Il-Qorti tal-Appell fil-kompetenza tagħha bħala Tribunal ta’ Reviżjoni tal-Ambjent u l-Ippjanar, ċaħdet appell imressaq kontra deċiżjoni tal-Awtorità tal-Ippjanar (PA) li biha ngħata permess ta’ żvilupp f’Ta’ Sannat, Għawdex, u kkonfermat li d-deċiżjoni tal-Awtorità kienet waħda legali, raġonevoli u meħuda skont il-politiki ta’ ppjanar applikabbli.
L-appell kien tressaq minn parti li oġġezzjonat għall-permess, li argumentat li l-iżvilupp propost kien se jkollu impatt negattiv fuq il-karattru taz-zona u li l-PA naqset milli tqis b’mod adegwat ċerti konsiderazzjonijiet, fosthom il-kuntest urban, l-iskala tal-iżvilupp u l-effett fuq il-proprjetajiet tal-madwar.
L-appellant sostna wkoll li d-deċiżjoni kienet nieqsa minn motivazzjoni suffiċjenti u li l-Awtorità kienet eżerċitat id-diskrezzjoni tagħha b’mod żbaljat. Min-naħa tagħha, l-Awtorità tal-Ippjanar iddefendiet id-deċiżjoni tagħha, billi spjegat li l-applikazzjoni kienet ġiet evalwata fid-dettall mill-uffiċjali tekniċi u mill-bord rilevanti, u li l-proġett kien konformi mal-politiki tal-Local Plan u mal-linji gwida nazzjonali dwar żvilupp f’zoni urbani.
Ġie argumentat ukoll li l-permess kien suġġett għal numru ta’ kundizzjonijiet maħsuba biex jillimitaw kwalunkwe impatt negattiv.
Fis-sentenza tagħha, il-Qorti tal-Appell preseduta mill-Prim Imħallef Mark Chetcuti fakkret li r-rwol tagħha mhuwiex li tidħol fil-mertu tekniku tad-deċiżjonijiet tal-Awtorità tal-Ippjanar jew li tissostitwixxi l-ġudizzju tagħha ma’ dak tal-esperti, iżda li tivverifika jekk id-deċiżjoni kinitx ittieħdet skont il-liġi, fuq bażi raġonevoli u mingħajr abbuż ta’ diskrezzjoni.
Il-Qorti osservat li mill-provi mressqa quddiemha ma rriżulta ebda ksur tal-liġi, ebda nuqqas ta’ smigħ xieraq tal-partijiet, u lanqas irregolarità sostanzjali li setgħet tiġġustifika l-intervent tagħha. Innotat ukoll li l-PA kienet analizzat il-proġett fid-dawl tal-karatteristiċi Ta’ Sannat bħala lokalità b’zoni urbani stabbiliti, u li l-iskala u d-disinn tal-iżvilupp kienu meqjusa kompatibbli mal-madwar.
Il-Qorti saħqet li l-fatt li parti ma taqbilx mad-deċiżjoni jew tippreferi riżultat differenti ma jfissirx, minnu nnifsu, li d-deċiżjoni hija illegali jew difettuża. Skont il-Qorti, l-Awtorità kienet tat raġunijiet ċari u suffiċjenti għad-deċiżjoni tagħha, u dawn kienu appoġġjati mid-dokumentazzjoni u mill-evalwazzjonijiet tekniċi.
Għaldaqstant, l-appell ġie miċħud u l-permess ta’ żvilupp mogħti mill-Awtorità tal-Ippjanar baqa’ fis-seħħ, bil-Qorti tikkonferma li l-iżvilupp jista’ jimxi ’l quddiem skont il-kundizzjonijiet imposti. Il-Qorti ordnat ukoll li l-ispejjeż tal-proċeduri jiġu mġarrba mill-appellant.
Is-sentenza tissottolinja għal darb’oħra l-prinċipju stabbilit fil-ġurisprudenza Maltija li d-deċiżjonijiet tal-Awtorità tal-Ippjanar għandhom jiġu rispettati sakemm ma jkunx hemm ksur ċar tal-liġi jew abbuż evidenti ta’ diskrezzjoni.
